Oddział Legnica
tel/fax: +48 (76)722-39-46
Oddział Złotoryja
tel/fax: +48 (76)878-43-13
Zakres usług
Oferta
Kompleksowe zarządzanie i administracja wspólnotami mieszkaniowymi – od obsługi finansowo-księgowej i kadrowej po nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości.
Zarządzanie i administracja wspólnotami mieszkaniowymi
Zapewniamy kompleksowe wsparcie administracyjne i zarządcze, dopasowane do specyfiki każdej wspólnoty. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą:
Finanse i Księgowość
- Rozliczanie zobowiązań właścicieli i najemców lokali
- Prowadzenie indywidualnych kartotek dla każdego najemcy i właściciela
- Kontrola bieżącego stanu sald
- Bieżąca informacja o kosztach zarządu nieruchomością wraz z rozliczaniem zaliczek
- Przygotowanie rocznych sprawozdań finansowych i statystycznych
- Obsługa rachunków i lokat bankowych
- Przygotowanie przelewów
- Sporządzanie projektów wieloletnich planów gospodarczych dla nieruchomości
Kadry i Płace
- Sporządzanie umów, zleceń rachunków i list płac
- Naliczanie należnych comiesięcznych zaliczek na podatek dochodowy
- Obliczanie wysokości składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne
- Przygotowanie miesięcznych deklaracji rozliczeniowych do ZUS-u
- Przygotowanie rocznych rozliczeń PIT dla zatrudnionych
Eksploatacja
- Dbanie o utrzymanie porządku i czystości w nieruchomości i jej otoczeniu
- Nadzór nad bieżącą, nieprzerwaną dostawą mediów do nieruchomości
- Ubezpieczenie budynku
- Kontrola jakości i sposobu świadczenia usług dla nieruchomości
Sprawy techniczne
- Sporządzenie protokołu przejęcia nieruchomości wraz z pełną dokumentacją techniczną, finansową i eksploatacyjną od wskazanego podmiotu
- Uzupełnienie brakującej dokumentacji zgodnie z zapotrzebowaniem
- Stały dozór konserwatorski
- Całodobowa pomoc techniczna w przypadku nagłych awarii
- Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Zlecanie okresowych kontroli technicznych budynku wraz z jego instalacjami wewnętrznymi zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania infrastruktury i instalacji wewnętrznej
- Bieżący nadzór i kontrola prac remontowo budowlanych.
Windykacja
- Przygotowanie wezwań do zapłaty
- Windykacja należności
- Naliczenie odsetek od zadłużenia
- Osobista i telefoniczna kontrola wraz z próba wyjaśnienia braków w płatnościach
Pomoc prawna
- Przygotowanie i opiniowanie umów
- Doradztwo z zakresu Ustawy o Własności Lokali, Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami oraz Ustawy o Ochronie Praw Lokatorów
- Przygotowanie pozwów sądowych o zapłatę należnych zaliczek
- Reprezentowanie przed Sądami Powszechnymi w sprawach windykacyjnych
Usługi
Kamerowanie przewodów:
- kominowych,
- spalinowych,
- kanalizacyjnych,
- szachtów i szczelin
kamerą Wöhler VIS 250 z podświetloną wodoszczelną głowicą prostą posiadającą kąt widzenia 120º i kabel o długości 30 metrów. W krótkim czasie możemy skontrolować stan techniczny i prawidłowość podłączeń przewodów, szczególnie w budynkach wielorodzinnych bez konieczności wchodzenia do lokalu.
Istnieje możliwość zapisu nagrania na płycie cd/dvd.
Przeglądy techniczne:
- przegląd budowlany budynku jednoroczny
- przegląd budowlany budynku pięcioletni